Estimation théorique
Avenue Pierre de Coubertin,35131 Pont Péan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre de Coubertin,35131-Pont Péan indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 1 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 116 | 401 | 260150€ | 2243€ |
2020-10-03 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 160 | 551 | 393800€ | 2461€ |
2022-06-10 | 2 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 103 | 374 | 300000€ | 2913€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 300 | 238000€ | 2705€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 208 | 236000€ | 2682€ |
2021-01-08 | 13 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 96 | 520 | 246440€ | 2567€ |
2022-10-20 | 12 | AV COLETTE BESSON | 6 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-29 | 13 | AV COLETTE BESSON | 6 | 137 | 344 | 378000€ | 2759€ |
2020-09-09 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 558 | 283000€ | 2573€ |
2021-01-19 | 23 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 144 | 630 | 406000€ | 2819€ |
2021-07-05 | 5 | AV COLETTE BESSON | 6 | 160 | 593 | 412000€ | 2575€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LUZARD | 7 | 212 | 658 | 770973€ | 3637€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LUZARD | 6 | 140 | 355 | 268000€ | 1914€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DE L ECOLE | 3 | 79 | 385 | 289000€ | 3658€ |
2022-06-10 | 20 | RTE DE NANTES | 6 | 144 | 232 | 381758€ | 2651€ |
2022-11-02 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 148 | 135 | 415000€ | 2804€ |
2021-10-01 | 37 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 84 | 139 | 280050€ | 3334€ |
2021-11-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 303 | 125000€ | 926€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA MINE | 4 | 105 | 628 | 238000€ | 2267€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE L ECOLE | 4 | 134 | 594 | 260000€ | 1940€ |
2022-07-29 | 5 | ALL JULES MOUSSERON | 5 | 116 | 360 | 351000€ | 3026€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 1 | 38 | 296 | 87000€ | 2289€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 5 | 131 | 318 | 662600€ | 5058€ |
2022-03-14 | 2 | LE PRE RENAUDIN | 5 | 161 | 573 | 523500€ | 3252€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA MINE | 4 | 78 | 266 | 160000€ | 2051€ |
2020-01-09 | 27 | AV EMILE ZOLA | 5 | 97 | 565 | 251000€ | 2588€ |
2022-05-16 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 7 | 152 | 524 | 405500€ | 2668€ |
2022-07-06 | 14 | AV EMILE ZOLA | 5 | 107 | 508 | 300000€ | 2804€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 2 | 45 | 271 | 115000€ | 2556€ |
2023-05-31 | 20 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 155 | 520 | 220000€ | 1419€ |
2020-11-18 | 48 | RTE DE NANTES | 4 | 79 | 433 | 112000€ | 1418€ |
2019-09-30 | 5 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-20 | 17 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 445 | 196500€ | 2426€ |
2021-06-04 | 3 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 95 | 397 | 284665€ | 2996€ |
2019-11-04 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-24 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 236000€ | 2314€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 104 | 475 | 238068€ | 2289€ |
2020-06-19 | 13 | AV EMILE ZOLA | 6 | 108 | 564 | 266000€ | 2463€ |
2019-07-10 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 7 | 140 | 820 | 293000€ | 2093€ |
2021-12-28 | 14 | RUE LAMENNAIS | 4 | 86 | 538 | 286950€ | 3337€ |
2021-02-05 | 3 | AV EMILE ZOLA | 5 | 91 | 435 | 290000€ | 3187€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA MINE | 3 | 49 | 327 | 196600€ | 4012€ |
2021-02-01 | 9 | RTE DE NANTES | 5 | 155 | 445 | 366000€ | 2361€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 103 | 482 | 264200€ | 2565€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 110 | 424 | 327000€ | 2973€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 379 | 246500€ | 2739€ |
2022-12-22 | 58 | RTE DE NANTES | 5 | 95 | 0 | 970000€ | 10211€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 484 | 266000€ | 2800€ |
2020-12-04 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 162 | 613 | 335000€ | 2068€ |
2021-02-08 | 64 | RTE DE NANTES | 6 | 127 | 380 | 640000€ | 5039€ |
2022-06-22 | 1 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 425 | 354000€ | 2950€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 537 | 47500€ | 540€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 179 | 533 | 275000€ | 1536€ |
2022-01-10 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 128 | 527 | 312000€ | 2438€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 540 | 200000€ | 2198€ |
2022-03-21 | 24 | AV HENRI MATISSE | 6 | 125 | 417 | 300000€ | 2400€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 225 | 1688 | 826500€ | 3673€ |
2022-10-10 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 634 | 382700€ | 3137€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 121 | 767 | 273200€ | 2258€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CYTISES | 1 | 101 | 382 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-01 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 406 | 307670€ | 3419€ |
2021-10-13 | 114 | LE HAUT CARCE | 4 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 5 | 116 | 333 | 285000€ | 2457€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 129 | 235800€ | 2535€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 143 | 235000€ | 2527€ |
2020-01-25 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 144 | 317 | 293890€ | 2041€ |
2023-03-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 750 | 226000€ | 2825€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU CHEM VERT | 4 | 92 | 456 | 225000€ | 2446€ |
2019-10-31 | 3 | AV HENRI MATISSE | 5 | 112 | 421 | 230000€ | 2054€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 172 | 0 | 323750€ | 1882€ |
2020-08-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 212000€ | 2650€ |
2022-10-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 1 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 187 | 227000€ | 2802€ |
2021-06-05 | 5 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 225 | 247250€ | 3052€ |
2021-10-15 | 7 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 189 | 254000€ | 3136€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 430 | 225000€ | 2273€ |
2020-08-18 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 340000€ | 2024€ |
2023-06-12 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 410000€ | 2440€ |
2019-10-16 | 20 | AV DU CHEM VERT | 4 | 130 | 890 | 290000€ | 2231€ |
2020-04-24 | 7 | AV DU CHEM VERT | 4 | 88 | 555 | 195640€ | 2223€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU CHEM VERT | 4 | 139 | 560 | 247250€ | 1779€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 113 | 574 | 300000€ | 2655€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE TELLE | 6 | 118 | 508 | 275700€ | 2336€ |
2022-08-05 | 2 | ALL BEETHOVEN | 5 | 101 | 375 | 328000€ | 3248€ |
2019-06-13 | 4 | ALL BEETHOVEN | 4 | 89 | 375 | 281000€ | 3157€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 148 | 530 | 185000€ | 1250€ |
2021-10-27 | 3 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 130 | 630 | 275000€ | 2115€ |
2020-04-27 | 5530 | LES LANDELLES | 4 | 80 | 452 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 88 | 612 | 298000€ | 3386€ |
2022-06-02 | 1 | ALL BEETHOVEN | 5 | 111 | 460 | 300000€ | 2703€ |
2022-08-25 | 9 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 120 | 430 | 270000€ | 2250€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU CANAL | 5 | 104 | 742 | 225000€ | 2163€ |
2021-05-26 | 8 | ALL BEETHOVEN | 4 | 81 | 124 | 260000€ | 3210€ |
2023-04-12 | 96 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 80 | 308 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 2 | 85 | 118 | 144000€ | 1694€ |
2023-03-14 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 105 | 118 | 274250€ | 2612€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU MIDI | 5 | 55 | 96 | 100000€ | 1818€ |
2019-08-02 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 102 | 593 | 219800€ | 2155€ |
2019-06-12 | 9002 | LA TUPINIERE | 5 | 98 | 1500 | 293000€ | 2990€ |
2022-06-07 | 8 | ALL DU MOUTON BLANC | 7 | 218 | 816 | 450000€ | 2064€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CANAL | 5 | 140 | 407 | 259400€ | 1853€ |
2019-08-30 | 14 | ALL DE PROVENCE | 6 | 124 | 551 | 313750€ | 2530€ |
2023-06-05 | 0 | LANDE DE TELLE | 5 | 109 | 430 | 197500€ | 1812€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 5 | 129 | 710 | 374450€ | 2903€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 544 | 350000€ | 2518€ |
2020-06-18 | 4 | IMP LE CLOS DES POIRIERS | 4 | 105 | 719 | 435300€ | 4146€ |
2019-08-22 | 33 | ALL DE PROVENCE | 6 | 132 | 480 | 285000€ | 2159€ |
2020-11-27 | 12 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 2 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2019-07-09 | 17 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 151 | 993 | 398000€ | 2636€ |
2019-07-30 | 132 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 536 | 315000€ | 2716€ |
2019-06-06 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 484 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 327 | 242000€ | 2220€ |
2020-09-09 | 11 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 105 | 808 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-15 | 4 | IMP DU CLOS | 5 | 111 | 252 | 349230€ | 3146€ |
2019-07-22 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 160 | 346 | 300000€ | 1875€ |
2020-06-13 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 347 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-22 | 5784 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 98 | 506 | 290000€ | 2959€ |
2022-06-09 | 6 | IMP DU CLOS | 4 | 118 | 1000 | 408000€ | 3458€ |
2022-06-22 | 63 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 78 | 162 | 232000€ | 2974€ |
2023-03-15 | 11 | ALL DES CEDRES | 6 | 100 | 409 | 273975€ | 2740€ |
2019-10-03 | 176 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 3 | 92 | 739 | 420000€ | 4565€ |
2022-03-05 | 13 | IMP DE LA FONDERIE | 3 | 74 | 1087 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DU CLOS | 3 | 80 | 890 | 229360€ | 2867€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 90 | 545 | 95000€ | 1056€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 104 | 653 | 215000€ | 2067€ |
2021-02-12 | 9 | IMP DE LA FONDERIE | 4 | 102 | 883 | 260000€ | 2549€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 125 | 350 | 330000€ | 2640€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 7 | 152 | 709 | 355000€ | 2336€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 652 | 305000€ | 3050€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2020-06-13 | 25 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 458 | 114000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU MIDI | 5 | 76 | 412 | 135000€ | 1776€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DE PROVENCE | 5 | 137 | 455 | 259000€ | 1891€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 70 | 179 | 73589€ | 1051€ |
2020-06-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 796 | 328000€ | 2394€ |
2020-06-15 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 469 | 281000€ | 2248€ |
2023-06-01 | 1 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 5 | 129 | 754 | 362000€ | 2806€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DU MIDI | 3 | 50 | 598 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 140 | 241 | 292000€ | 2086€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DU MIDI | 4 | 135 | 535 | 223200€ | 1653€ |
2019-06-27 | 29 | AV DES ECOTAIS | 5 | 92 | 303 | 275500€ | 2995€ |
2022-05-20 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 160 | 946 | 429500€ | 2684€ |
2019-11-26 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 161 | 661 | 390000€ | 2422€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 122 | 541 | 390000€ | 3197€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU CANAL | 3 | 55 | 768 | 143100€ | 2602€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 8 | 209 | 4500 | 509000€ | 2435€ |
2022-12-07 | 1 | RTE DE LAILLE | 5 | 107 | 311 | 236000€ | 2206€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 296900€ | 3030€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 376200€ | 3839€ |
2021-02-09 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 178 | 943 | 577000€ | 3242€ |